NGHỊ ĐỊNH SỐ 357/2025/NĐ-CP VỀ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ HỆ THỐNG THÔNG TIN, CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN.
– Ngày 31/12/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/03/2026. Theo đó, Nghị định số 357/2025/NĐ-CP có những điểm mới nổi bật đáng chú ý khi có hiệu lực như sau:
Thứ nhất, cấp mã định danh điện tử cho bất động sản.
– Mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử có chuỗi ký tự số và chữ tối đa không quá 40 ký tự được cấp riêng cho mỗi căn nhà (chung cư, riêng lẻ) hoặc bất động sản trong công trình xây dựng được quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản. Mã định danh điện tử của bất động sản được cấu thành từ những thông tin cơ bản như: mã thửa đất; mã dự án hoặc công trình xây dựng; mã địa điểm (nếu có) và một dãy ký tự tự nhiên. Toàn bộ quá trình tạo lập mã được thực hiện trên hệ thống dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản.
Thứ hai, định danh hóa toàn bộ hệ thống sinh thái thị trường bất động sản.
– Nghị định 357/2025/NĐ-CP, còn mở rộng mã định danh điện tử cho đơn vị quản lý vận hành chung cư; chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Mỗi mã định danh sẽ chứa thông tin của tổ chức hoặc cá nhân, thời điểm cấp phép, số hiệu chứng chỉ hoặc tình trạng thu hồi (nếu có).
Thứ ba, dữ liệu bất động sản được kết nối liên thông, bảo đảm an toàn và bảo mật.
– Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng có tính mở và tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API, mô hình phân quyền; đáp ứng quy định theo khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, các tiêu chuẩn an ninh bảo mật; có mô tả định mức kinh tế – kỹ thuật do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành; đảm bảo việc kết nối chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan; dữ liệu có trong các cơ sở dữ liệu được kết nối, chia sẻ thì không thu thập lại.
XEM CHI TIẾT TẠI: NGHỊ ĐỊNH SỐ 357/2025/NĐ-CP
