Quy định cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm theo Công văn 1110

Cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm là một trong những thủ tục hành chính về đất đai nhận được rất nhiều sự quan tâm. Để tháo gỡ vướng mắc cho người dân, ngày 07/04/2026, Cục Quản lý đất đai đã ban hành Công văn số 1110/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ.

Văn bản này tập trung giải đáp các kiến nghị của công dân liên quan đến việc công nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích dôi dư so với giấy tờ gốc ban đầu.

Tại sao cần thực hiện cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm?

Trong quá trình sử dụng đất, diện tích thực tế thường lớn hơn con số trên sổ cũ do sai số đo đạc hoặc khai hoang. Việc cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm là bước bắt buộc để hợp thức hóa quyền sở hữu khuôn viên đất.

Nếu không thực hiện thủ tục này, phần đất dôi dư sẽ bị coi là sử dụng bất hợp pháp. Điều này gây khó khăn khi bạn muốn xin giấy phép xây dựng hoặc khi nhà nước thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Nội dung Công văn 1110 về việc cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm

Công văn 1110 đặc biệt lưu ý đến các trường hợp sử dụng đất dôi dư không đúng mục đích. Ví dụ, người dân xây nhà trên phần diện tích tăng thêm vốn là đất trồng cây lâu năm.

Theo Cục Quản lý đất đai, nếu diện tích này phù hợp quy hoạch đất ở, cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng. Quá trình này được thực hiện song song với việc cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Điều kiện tiên quyết để cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm

Để hồ sơ cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm được phê duyệt nhanh chóng, chủ sở hữu đất cần đáp ứng các tiêu chí cụ thể:

Thứ nhất, diện tích tăng thêm phải có nguồn gốc rõ ràng và sử dụng ổn định. Thứ hai, đất không có tranh chấp, khiếu nại với các hộ liền kề (cần có biên bản ký giáp ranh).

Cuối cùng, phần đất này không nằm trong hành lang an toàn công trình công cộng. Việc tuân thủ quy định sẽ giúp quy trình cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật.

Dịch vụ tư vấn cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm tại Công Khánh Luật

Tại Thành phố Huế, Công Khánh Luật tự hào là đơn vị am hiểu tường tận các văn bản pháp lý như Công văn 1110. Chúng tôi giúp khách hàng giải quyết các hồ sơ biến động đất đai phức tạp nhất.

Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ đại diện quý khách làm việc với cơ quan đăng ký đất đai. Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tối ưu hóa thời gian thực hiện cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm cho bạn.

Xem chi tiết toàn văn tại đây: CÔNG VĂN SỐ: 1110/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ

Trân trọng./.