Cơ sở pháp lý
Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định về Tổ chức và hoạt động của Thừa Phát Lại
Khái niệm vi bằng
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật.
Vi bằng cũng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Các dạng vi bằng
– Vi bằng về thỏa thuận vay mượn tiền; Giao nhận tiền...
– Vi bằng về thỏa thuận thuê nhà, đất; Hiện trạng nhà đất cho thuê, Thuê nhà bao gồm tài sản...
– Vi bằng về thỏa thuận đặt cọc và lộ trình thanh toán mua bán tài sản.
– Vi bằng về thỏa thuận hợp tác đầu tư. Thỏa thuận góp vốn hợp tác kinh doanh.
– Vi bằng về thỏa thuận phân chia tài sản.
– Vi bằng về việc thỏa thuận đứng tên mua hộ tài sản cho công ty.
– Vi bằng về việc giao tiền cho người khác mua giúp nhà, đất.
– Vi bằng về việc đứng tên mua hộ, đứng tên hộ trên Giấy chứng nhận QSD đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Vi bằng về việc thay mặt vay hộ tiền của Ngân hàng của người thứ ba
– Vi bằng về buổi làm việc xác định tài sản riêng của vợ/chồng trong thời kỳ hôn nhân; Phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân, trước ly hôn và sau ly hôn.
– Vi bằng về việc họp gia đình tặng cho nhà, phân chia tài sản thừa kế.
– Vi bằng về ghi nhận nội dung buổi làm việc giữa các cá nhân, tổ chức...
– Vi bằng về việc họp Hội đồng cổ đông.
– Vi bằng về ghi nhận nội dung trao đổi trong Mail, tin nhắn....
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận nuôi con.
– Vi bằng về việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng.
– Vi bằng về việc các bên thỏa thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện HĐ thương mại.
– Vi bằng về hiện trạng các phòng làm việc của công ty.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng công trình trong xây dựng; Vi phạm tiến độ bàn giao công trình; Chất lượng, số lượng sản phẩm trong thi công: Bàn giao, nghiệm thu công trình.
– Vi bằng hiện trạng nghiêng lún, rạn nứt,... của căn nhà do các công trình lân cận gây ra. Hiện trạng phần không gian xung quanh nhà. Hiện trạng tường giáp ranh giữa hai nhà đang tranh chấp....
– Vi bằng về việc giao nhận tài sản đảm bảo để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
– Vi bằng về việc thu hồi lại nhà cho thuê.
– Vi bằng hiện trạng căn nhà, tài sản hiện có trong nhà.
– Vi bằng ghi nhận việc giao nhận văn bản, thông báo: Giao thông báo đòi nợ; Giao thông báo triệu tập cuộc họp; Giao thông yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và thanh lý thỏa thuận thuê nhà trước thời hạn; Việc gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng..
Yêu cầu trong thủ tục lập vi bằng
– Về chủ thể: Người yêu cầu lập vi bằng phải cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng (nếu có) và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, tài liệu cung cấp. Khi lập vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng. Người yêu cầu phải ký hoặc điểm chỉ vào vi bằng.
– Về hình thức: Vi bằng phải được Thừa phát lại ký vào từng trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại và ghi vào sổ vi bằng được lập theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định; Vi bằng phải được gửi cho người yêu cầu và được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về lưu trữ như đối với văn bản công chứng.
– Về thời hạn: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại phải gửi vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng.
– Về thẩm quyền: Sở Tư pháp xây dựng cơ sở dữ liệu về vi bằng; thực hiện đăng ký và quản lý cơ sở dữ liệu về vi bằng theo hướng dẫn của Bộ Tư pháp.
Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ:
???? ????? ??? ????
???????: http://congkhanhluat.vn/
???????: https://www.facebook.com/congkhanhlawfirm/
?????: lienhe@congkhanhluat.vn
???????: 0898.200.234
???????: 33 Truong Chinh Street, Xuan Phu Ward, Hue City, Thua Thien Hue Province, Vietnam.
