Cơ sở pháp lý:
Bộ luật Đất đai 2013
Tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài cũng giống như tranh chấp đai đai thông thường, tuy nhiên về chủ thể có sự khác biệt khi một trong hai bên là cá nhân, tổ chức có yếu tố nước ngoài.
Thủ tục khởi kiện:
Về thẩm quyền: Chủ tịch UBNN Tỉnh đủ thẩm quyền giải quyết các vụ việc tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài.
Về điều kiện khởi kiện:
Cá nhân tổ chức tranh chấp đất đai cần có căn cứ chứng minh:
– Phần đất đó thuộc quyền sử dụng của mình khi gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Ủy ban nhân dân các cấp. Bị điều chỉnh trực tiếp bởi quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện khi khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh.
– Người gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật.
– Việc yêu cầu giải quyết tranh chấp được thực hiện bằng đơn khiếu nại yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai hoặc yêu cầu giải quyết tranh chấp trực tiếp đến đúng cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết trong thời hạn quy định. Việc khiếu nại yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai chưa được Tòa án thụ lý để giải quyết.
Về quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp:
Sau khi nhận văn bản của Chủ tịch UBNN Tỉnh về việc thụ lý đơn:
– Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành quyết định thụ lý
– Thời hạn quyết định thụ lý đơn là 10 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh về việc thụ lý đơn;
– Quyết định thụ lý đơn phải được gửi đến UBND cấp huyện, cấp xã (nơi có đất tranh chấp) và các bên tranh chấp biết;
– Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định thụ lý:
– Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ khiếu nại quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện;
– Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét hồ sơ này sau đó trình Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết;
Thời hạn giải quyết đơn khởi kiện
Thời hạn tiến hành giải quyết và ra quyết định không quá 60 ngày kể từ ngày thụ lý hồ sơ. Đối với những vụ tranh chấp phức tạp, nhiều tình tiết, những vụ tranh chấp ở vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn thì thời hạn có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 75 ngày kể từ ngày thụ lý hồ sơ.
Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ:
???? ????? ??? ????
???????: http://congkhanhluat.vn/
???????: https://www.facebook.com/congkhanhlawfirm/
?????: lienhe@congkhanhluat.vn
???????: 0898.200.234
???????: 33 Truong Chinh Street, Xuan Phu Ward, Hue City, Thua Thien Hue Province, Vietnam.
